The Dynamics of Land Ownership Rights under Indonesian Agrarian Law: Legal Certainty and the Challenges of Social Justice

Lutfi Effendi; Subianta  Mandala

doi:10.63142/al-battar.v2i3.437

Authors

Lutfi Effendi Universitas Borobudur Author
Subianta Mandala Universitas Borobudur Author

DOI:

https://doi.org/10.63142/al-battar.v2i3.437

Keywords:

Land ownership rights, Agrarian, Agrarian law

Abstract

Land ownership rights constitute the strongest, fullest, and hereditary form of land rights within the Indonesian agrarian legal system as regulated by Law Number 5 of 1960 concerning Basic Agrarian Principles (the Basic Agrarian Law). In practice, however, the regulation and implementation of land ownership rights have undergone significant dynamics influenced by regulatory developments, socio-economic conditions, and national land policies. Agrarian reform initiatives and sectoral regulatory changes are intended to promote legal certainty and equitable land distribution, yet they simultaneously give rise to complex legal issues, including agrarian conflicts, overlapping land titles, uncontrolled land conversion, and the proliferation of land mafia practices. This study aims to examine the legal position and characteristics of land ownership rights within Indonesian agrarian law, analyze the development of the regulatory framework governing such rights, and identify the principal challenges in achieving legal certainty and social justice for land rights holders. The research employs a normative juridical method using a statutory and conceptual approach, supported by a literature review of relevant legislation, scholarly books, and academic journals, with particular reference to the Basic Agrarian Law and Government Regulation Number 24 of 1997 on Land Registration. The findings indicate that although the existing legal framework is designed to provide legal protection and certainty through land registration mechanisms, its implementation remains constrained by institutional weaknesses and enforcement gaps. Accordingly, the study underscores the necessity of strengthening land administration systems, reforming agrarian regulations to respond to contemporary social and economic developments, and enhancing law enforcement to ensure that land ownership rights function not only as instruments of legal certainty but also as vehicles for social justice and sustainable development in Indonesia.

Downloads

Download data is not yet available.

References

Abraham, Radinal. Kajian Yuridis Peralihan Hak Milik Atas Tanah Dalam Perspektif Hukum Islam. Lex Privatum 5, no 1 (2017).

Ardani, Mira Novana. Tantangan pelaksanaan kegiatan Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap dalam rangka mewujudkan pemberian kepastian hukum. Gema Keadilan 6, no 3 (2019): 268‑86.

Atikah, Noor. Kedudukan Surat Keterangan Tanah sebagai Bukti Kepemilikan Hak Atas Tanah dalam Sistem Hukum Pertanahan Indonesia. Notary Law Journal 1, no 3 (2022): 263‑89.

Bimantara, Adrian. Politik hukum pertanahan dalam upaya penyelesaian sengketa pertanahan di Indonesia. Jurnal Cahaya Hukum Nusantara 1, no 1 (2025): 1‑10.

Djadjuli, Didi. Peran pemerintah dalam pembangunan ekonomi daerah. Dinamika: Jurnal Ilmiah Ilmu Administrasi Negara 5, no 2 (2018): 8‑21.

Kaunang, Mikha Ch. Proses Pelaksanaan Pendaftaran Tanah Menurut Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997. Lex Crimen 5, no 4 (2016).

Kolopaking, Ir Anita Dewi Anggraeni, et MH SH. Penyelundupan Hukum Kepemilikan Hak Milik Atas Tanah di Indonesia. Penerbit Alumni, 2021.

Kurniati, Nia. ’Mediasi-Arbitrase’ untuk Penyelesaian Sengketa Tanah. Sosiohumaniora 18, no 3 (2016): 197‑207.

Luvianti, Teressyavira, et Rasji Rasji. Perlindungan Hukum Bagi Pemilik Tanah yang Tumpang Tindih (Overlapping) Kepemilikan (Studi Putusan Mahkamah Agung Nomor 221 PK/PDT/2014). UNES Law Review 6, no 2 (2023): 5076‑83.

Manoppo, Rexy Artmando Gabriel. Kajian Yuridis Sertifikat Tanah Sebagai Jaminan Dalam Perjanjian Kredit. Lex Privatum 9, no 3 (2021).

Nathania, Nanda Riesta, Zakiya Az Zikra Ismail, et M Rivatul Ulum. Solusi Mengatasi Krisis Tanah Dan Pentingnya Pendaftaran Tanah Di Indonesia Dalam Mewujudkan Kepastian Hukum. Management, Economics, Trade, and Accounting Journal (META-JOURNAL) 2, no 2 (2024): 45‑52.

Pansariang, Juosfiel Sadpri. Proses dan syarat untuk memperoleh hak milik atas tanah di indonesia. Lex Privatum 2, no 3 (2014).

Patahuddin, Miftahul Khair. Pengaturan Terhadap Peralihan Hak Milik Atas Tanah Melalui Jual Beli Tanah Menurut Uu No. 5 Tahun 1960 Tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria. Lex Administratum 11, no 1 (2023).

Permadi, Iwan. Kejahatan Mafia Tanah sebagai Ancaman Penguasaan Tanah yang Berkepastian Hukum. Perspektif Hukum, 2024, 1‑25.

Permatadani, Ega, et Anang Dony Irawan. Kepemilikan Tanah Bagi Warga Negara Asing Ditinjau Dari Hukum Tanah Indonesia. Khatulistiwa Law Review 2, no 2 (2021): 348‑58.

Pewista, Ika, et Rika Harini. Faktor dan pengaruh alih fungsi lahan pertanian terhadap kondisi sosial ekonomi penduduk di kabupaten bantul. kasus daerah perkotaan, pinggiran dan pedesaan Tahun 2001-2010. Jurnal Bumi Indonesia 2, no 2 (2013): 78219.

Rajab, Rezeki Aldila, Bambang Eko Turisno, et Anggita Doramia Lumbanraja. Sertifikat Hak Atas Tanah Dalam Kepastian Hukum Pendaftaran Tanah. Notarius 13, no 2 (2020): 642‑54.

Rejekiningsih, Triana. Asas fungsi sosial hak atas tanah pada negara hukum (suatu tinjauan dari teori, yuridis dan penerapannya di indonesia). Yustisia 5, no 2 (2016): 298‑325.

Sari, Indah. Hak-hak atas tanah dalam sistem hukum pertanahan di Indonesia menurut Undang-Undang Pokok Agraria (UUPA). Jurnal Mitra Manajemen 9, no 1 (2017). https://journal.universitassuryadarma.ac.id/index.php/jmm/article/view/492.

Sukmawati, Putu Diva. Hukum Agraria Dalam Penyelesaian Sengketa Tanah Di Indonesia. Jurnal Ilmu Hukum Sui Generis 2, no 2 (2022): 89‑102.

Supriyono, Supriyono, et Putri Maha Dewi. Eksplorasi Filosofis Mengenai Dasar Pembuktian Hak Tanah Dalam Hukum Agraria Indonesia. Journal of Innovation Research and Knowledge 4, no 4 (2024): 2359‑66.

Timpua, Glorya Tesalonika. Sertifikat Hak Milik Atas Tanah Bagi Warga Negara Indonesia Berdasarkan Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 Tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria. Lex Crimen 11, no 3 (2022).

Trisno, Nicholas Billy, et Habib Adjie. Urgensi Pembaharuan Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria. Al Qodiri: Jurnal Pendidikan, Sosial Dan Keagamaan 22, no 3 (2024): 319‑27.